Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

Pourquoi investir dans ce bien : 1/ les loyers progressent chaque année, un prêt immobilier reste stable pendant toute sa durée. 2/ Faites des économies grâce son emplacement : avec la hausse des carburants, avoir des transports en commun proches ou une gare TER à 5mn sont des atouts non négligeable. IPour un 1er achat ou un investissement, venez découvrir ce charmant T2 de 38 m² qui se niche au 1er étage / 2 d'une résidence récente, sécurisée et entièrement clôturée. Ces atouts: - Aucune perte de place - Pièce de vie 22 m² avec cuisine ouverte - Balcon de 6,25m² avec une vue sur les Monts D'Or. - Chambre 11 m² sublimée par un parquet stratifié. - Vaste SDB-WC moderne avec espace lave-linge - Chaudière individuelle gaz Charges faibles : 55 €/mois (env. 660 €/an) DPE : C (117 kWh/m²/an) - logement économe Copropriété de 99 lots (dont 43 logements) Un garage peut compléter ce bien : prix en sus. Son emplacement permet : - un accès rapide à l'autoroute et la rocade - une proximité immédiate à la ligne TCL C5 en direction de Lyon Cordelier Prix : 165 000 € HAI — Une opportunité rare pour un bien récent, sans travaux. 📞 Ce T2 est une pépite sur le secteur