Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Toulouse

En exclusivité chez BE IMMOBILIER ! Situé en plein coeur du quartier de Bonnefoy, à seulement quelques pas du futur métro (2028) et de toutes les commodités essentielles (supermarché, école, banque, coiffeur...), cet appartement saura vous séduire autant par son côté pratique, que son agencement. Il s'agit d'un T3 au 1er étage, dans une résidence surveillée par un gardien toute l'année et bien entretenue. Le bien se compose d'une cuisine indépendante avec loggia ouverte et le salon de 19 m² est spacieux et lumineux, il offre un cadre agréable pour la vie quotidienne, avec lui aussi un petit balcon. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Un atout important : Le ravalement de façade de cette copropriété, va être lancé au premier trimestre 2026. Cela permet donc aux futurs propriétaires, de bénéficier de tous les avantages que cela apporte : paiement par le vendeur, nouvelle façade dans quelques mois, ITE (et par conséquent meilleure isolation thermique et phonique) etc.. Une cave privative est vendue avec l'appartement. Le logement ne comprends pas de place de parking privée, et pour cela le propriétaire actuel propose de céder son bail locatif (stationnement) afin que l'acquéreur puisse se garer facilement proche de son habitation et en sécurité. L'appartement est en bon état général, des travaux ne seront pas nécessaires à votre arrivée, vous pouvez poser vos valises immédiatement ! Le bien est libre de toute occupation, donc il peut être envisageable de profiter d'un investissement locatif, d'un pied à terre, ou d'une résidence principale ! Pour finir, les charges de copropriété pour ce logement s'élèvent à 1 900 € / an (chauffage et eau chaude incluse). Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 15/02/2022 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 663 et 897 € Nombre de lots à usage d'habitation : 554 Vous souhaitez visiter cet appartement ? N'hésitez plus, et contactez directement l'agence BE IMMOBILIER à BALMA.