Appartement 5 pièces 76 m² à vendre à Grenoble

📍 A l'intersection entre le Bd Clémenceau et la rue Léon Jouhaux à Grenoble De particulier à particulier ✨ Description du bien Découvrez ce magnifique appartement T4 duplex de 80 m² (76m² Carrez), situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur). Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs du Vercors et de Belledonne, dans un cadre familial proche du parc Paul Mistral et en face du groupe scolaire Clémenceau 🏠 Agencement et caractéristiques • 🛋️ Double séjour lumineux offrant une double exposition, avec accès direct au balcon • 🍽️ Cuisine indépendante équipée installée en 2022 avec accès direct sur la salle à manger • 🛏️ Chambre parentale de 10,75 m² avec placard intégré • 🛏️ Deuxième chambre spacieuse de 11 m² avec placard • 🛏️ Troisième chambre à l'étage : 9,75 m² Carrez / 12,95 m² au sol, avec placard • 🧺 Cellier / buanderie avec fenêtre, attenante à la cuisine • 🚻 WC séparés et salle de bain indépendante refaite en 2022 • 🧳 Rangements dans le couloir l'appartement • Balcon de plus de 5m² • 🪞 Grande cave sécurisée de 13 m² en rez-de-chaussée 🔧 Équipements et confort • 🌡️ Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle gaz (installée en 2014) • ❄️ Climatisation réversible dans la pièce de vie • 🪟 Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2020 et vélux avec store à l'étage • 🏗️ Toiture refaite et isolée en 2014 • 💧 Faibles charges de copropriété : Environ de 90 €/mois (eau froide incluse) 💡 Atouts majeurs ✅ Vue panoramique et dégagée sur le Vercors et Belledonne ✅ Triple orientation assurant une luminosité optimale et toute la journée ✅ Faibles charges et copropriété bien entretenue ✅ Résidence calme, majoritairement occupée par des propriétaires ✅ Proches de l'écoles maternelles / primaires /collège / lycée et campus universitaire ✅ A15 min à pied du centre-ville de Grenoble et de Saint-Martin d'Hères N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.