Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Ambilly

Chers futurs habitants, Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de type T4, niché au cœur de la charmante ville d'Annemasse. Ce bien exclusif séduira sans aucun doute ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, commodité et un style de vie agréable. Imaginez-vous profiter de ses 92,28 m2 d'espace habitable, idéalement agencés pour accueillir votre famille ou échanger entre amis. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement inonde ses occupants de lumière naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - 3 chambres spacieuses : - Chambre 1 : 14.16 m2 - Chambre 2 : 12.01 m2 - Chambre 3 : 9.78 m2 - Cuisine séparée et fonctionnelle de 10.97 m2, laissant libre cours à vos talents culinaires. - Une salle à manger conviviale de 24.03 m2, ouverte sur une terrasse de 21 m2, idéale pour les repas en extérieur ou tout simplement se détendre au soleil. - Salle d'eau moderne et WC séparé, assurant praticité et confort au quotidien. - Pour le côté pratique : un garage de 18 m2, une place de parking extérieur et une cave de 6.98 m2, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à Annemasse, ce logement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, parfait pour les travailleurs frontaliers et les amateurs de week-ends urbains. Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, et autres infrastructures essentielles au quotidien. Le quartier calme et sécurisé et une belle communauté. Le chauffage au gaz garantit une maison chaleureuse durant les mois plus frais, assurant un confort optimal tout au long de l'année. A la recherche d'un nouveau foyer pour votre famille? Ce bien sur le marché immobilier annemassien mérite votre attention. N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Au plaisir de vous faire découvrir votre futur cocon. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 467,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Randy LEVEILLE 06 35 50 61 19 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 914 896 725 (EI) Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821938 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.