Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Grenoble

À VENDRE - Appartement T1 de 29,56 m² - Grenoble - Idéal Investisseur Appartement vendu loué, situé au 19 Quai de la Graille, 38000 Grenoble, au 2e étage (porte face) d'une copropriété bien située, proche des commodités, transports et accès rapides au centre-ville. Description du bien Appartement de type T1 d'une surface de référence de 29,56 m², situé dans un immeuble construit entre 1948 et 1974. Le bien a été entièrement refait à neuf en 2025, avec des prestations modernes et soignées, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat sans travaux à prévoir. Il dispose également d'une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, parfaitement adaptée à la location. L'appartement bénéficie d'une vue époustouflante sur la Bastille et l'Isère, un véritable atout rare sur le secteur, offrant un cadre de vie très agréable. La résidence dispose également : - d'un ascenseur - d'un parking privé - d'une cave - d'un local à vélos - d'un accès sécurisé à la copropriété uniquement par badge - d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces et services Informations locatives - Loyer actuel : 655 € charges comprises / mois - Bien vendu avec locataire en place - Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Fiscalité - Taxe foncière : actuellement en cours de recalcul - Montant 2024 : 1 500 € Performance énergétique DPE : D - Émissions de gaz à effet de serre : B Estimation des coûts énergétiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Informations complémentaires - Adresse : 19 Quai de la Graille - 38000 Grenoble - Étage : 2e étage - Type de bien : Appartement - Surface : 29,56 m² - Copropriété : oui Les + du bien - Appartement vendu loué - Entièrement rénové en 2025 - Cuisine équipée - Bonne rentabilité locative - Vue exceptionnelle sur la Bastille et l'Isère - Parking privé - Cave - Local à vélos - Résidence sécurisée avec accès badge - Ascenseur - Secteur recherché de Grenoble - DPE D (non concerné par les restrictions des passoires énergétiques) - Petite surface facile à louer Prix de vente 127 000 € - Vente directe entre particuliers (sans frais d'agence) Pour plus d'informations, photos complémentaires ou organisation d'une visite, merci de nous contacter.