Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Dijon

🏡 À VENDRE - Charmant T2 de 34 m² - Quartier République / Jouvence - Dijon 📍 Emplacement premium, à 2 minutes à pied de la BSB - Burgundy School of Business. Idéal résidence principale, investissement locatif ou location touristique ! L'appartement, en excellent état, se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu dans le très recherché quartier République / Jouvence. ➡️ Vendu libre d'occupation. 💡 Point très rare : l'appartement a été loué SANS AUCUNE INTERRUPTION pendant 19 ans, preuve d'une attractivité locative exceptionnelle. ✨ Les atouts du bien • Surface 34 m² (mesurée par DPE 2026) • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée & équipée (frigo + machine à laver inclus) • Chambre séparée • Salle de douche • WC indépendant • Double vitrage PVC • Chauffage gaz + ballon d'eau chaude électrique • Cave + grenier • Jolie cour commune • Rue calme, stationnement gratuit • DPE : Classe E (2026) 💼 Idéal investisseur • Ancien loyer : 550 € CC / 510 € HC • 19 ans de location continue sans vacance locative • Très forte demande locative (proximité immédiate BSB) • Parfait pour : ✔ location meublée ✔ longue durée ✔ location touristique 📍 Localisation exceptionnelle • À côté de la BSB • Quartier République / Jouvence • Tram, bus, commerces, centre-ville à proximité 🔎 Informations complémentaires • Petite copropriété • Idéal primo-accédant, étudiant, investisseur, pied-à-terre • Diagnostics récents fournis au compromis 🚫 AUCUN CONTACT AGENCE SVP 📞 Contactez-moi pour visiter !