Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Montpellier

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€249,900

Prix au m²

€5,433

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

** Exclusivité** Dans le centre-ville de Montpellier, dans un environnement recherché , ce T2 de 46 m² est idéalement situé au coeur du quartier Boutonnet. Au pied de la station de tramway stade Philippidés (Ligne 1 et 5), dans une résidence moderne et sécurisée de 2017, avec ascenseur, isolation performante, calme et luminosité généreuse. ✨ Description du bien : Situé au 5ème étage et avant dernier étage avec ascenseur, exposé Sud, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux. Traversant, il dispose d'une terrasse spacieuse, d'un balcon coté chambre et d'un garage double fermé en sous-sol. Il se compose de : -Un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte et grand placard aménagé, très bien agencé, ouvrant sur la terrasse ensoleillée. -Une chambre de 13 m² avec placard aménagé et accès direct au balcon. -Une salle de bain disposant d'un bac à douche grand format et d'une fenêtre. -Des WC séparés. Un garage double sécurisé inclus dans le prix. ️ Disponibilité du bien : immédiate Caractéristiques financières : Résidence de 102 lots répartis sur 2 bâtiments Charges de copropriété : 100 €/mois Taxe foncière : 1 330 €/an Prix : 249 900 € FAI Localisation & avantages : Boutonnet est l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier : Centre Historique en 5 minutes à pied. 2 lignes de Tramway à 2 minutes à pied. Universités, commerces, écoles, restaurants accessibles à pied Parfait pour : Seniors recherchant la tranquillité et la praticité avec 2 lignes de tramway. Actifs recherchant un emplacement pour sa qualité de vie au quotidien. Étudiants. Opportunités d'investissement : Un bien idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif sécurisé : LMNP, Location classique Contactez Mr GRAND au 07 82 33 66 58 Agence 3M Immobilier Quartier similaire proche de Beaux-arts, Aiguelongue

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).