Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€132,000

Prix au m²

€3,143

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Situé au 1er étage côté cour intérieure d'une résidence récente et bien entretenue de 2015 avec ascenseur, cet appartement de 42,5 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose de : -Une entrée avec placard -Une cuisine entièrement aménagée et équipée, refaite à neuf en 2025 (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) -Un séjour agréable donnant sur un balcon couvert avec vue dégagée sur cour intérieure -Une chambre -Une salle de bains avec WC Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz Classe énergie : C L'appartement est vendu non meublé (hors cuisine équipée). Informations copropriété : -145 lots (dont 46 d'habitation) -Aucune procédure en cours -Charges annuelles : 705 € Taxe foncière : 1028 € Localisation idéale : -Commerces à 300 m (boulangerie, pharmacie, boucherie, épicerie) -Gare des Aubrais à 2 km -Tramway à 1 km Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Estimation des dépenses : 410 € à 600 € / an (Diagnostic réalisé le 15/05/2024) Les + du bien : -Aucun travaux à prévoir -Faibles charges -Résidence récente -Cuisine neuve -Stationnement en sous-sol -Idéal premier achat ou investissement locatif Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vente de particulier à particulier. Merci aux agences et professionnels de s'abstenir.

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