Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Sarcelles

Plus de photos sur demande, par message privé Coup de coeur assuré pour ce beau T2 de 45.25m² ! Appartement en excellent état, entretenu avec soins : AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Idéalement situé au coeur du vieux Sarcelles, à proximité des transports et commodités : - à 5 min à pied de la gare de Sarcelles/Saint Brice (ligne H : Gare du Nord en 15mn) - à 150m d'un arrêt de bus avec 6 lignes - nombreux commerces et spécialistes de santé (médecins, kinés, dentistes, laboratoire...) - à 2 mn à pied d'un Aldi, d'un Franprix et d'un G20 - à 1km de Auchan My Place (hypermarché + nombreuses enseignes + Cinéma 10 salles) - à proximité d'écoles (primaire, collège et lycée) Le bien, situé au RDC d'un immeuble de 2 étages construit en 2008 (par Kaufman & Broad), comprend : - 1 entrée avec 2 placards - 1 salon (environ 20m²) - 1 cuisine équipée (6.5m²) : table de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle, lave-linge... - 1 chambre avec un grand placard - 1 SDB avec baignoire (4m²) - 1 WC indépendant - Parquet en chêne massif de 16mm dans tout l'appartement (sauf pièces avec eau) - 1 jardin privé d'environ 100m² avec 1 cabanon (exposition Sud/Est) - 1 place de parking isolée (pas de voisin à droite et à gauche) Infos complémentaires à connaître : - Grande sécurité : portail voiture, visiophone, 5 caméras, 3 portes avec codes avant d'accéder à l'appart... - Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels - Immeuble raccordé à la fibre optique - DPE = C - Charges copro : environ 85€ /mois (eau froide comprise) - TF de 2025 : 1199€ Plus de photos sur demande, par message privé