Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Villeurbanne

Villeurbanne, dans une résidence récente, calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 46,07 m² Carrez, situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un balcon de 4,22 m². Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus du prix. L'appartement est en bon état général, fonctionnel et agréable à vivre. Il bénéficie d'un environnement très calme, en retrait de la circulation, dans une rue à sens unique. La résidence dispose d'espaces extérieurs communs agréables. Le bien est libre de toute occupation. Les + du bien : résidence récente avec ascenseur balcon garage fermé en sous-sol en sus chauffage individuel gaz par chaudière à condensation DPE C charges de copropriété maîtrisées appartement en bon état environnement calme Caractéristiques : Surface Carrez : 46,07 m² Balcon : 4,22 m² Garage : 13,22 m² en sous-sol, en sus 1 chambre 1er étage sur 4 Ascenseur Chauffage individuel gaz à condensation Taxe foncière 2025 : 905 € Charges : 80 €/mois Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Prix appartement : 169 000 € Garage fermé en sous-sol en sus : 16 000 €