Appartement 2 pièces 50 m² à louer à Marseille

Appartement T2 de 50m², entièrement meublé à neuf en 2020, au sein de la résidence Prado David de haut standing datant de 2015, située à 80m des plages du Prado par un accès privé direct. Appartement en rez-de-chaussée avec 38m² de terrasse couverte et 100m² de jardin privatif, principalement orienté Sud-Est. Résidence arborée, située en retrait de l'avenue du Prado. Résidence fermée et sécurisée avec badge, visiophone, caméras de surveillance et concierge. Appartement équipé d'une climatisation réversible haut de gamme (Mitsubishi) dans le séjour/salon et dans la chambre (bi-split). Appartement raccordé à la fibre optique. Description détaillée du logement : * Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme (plaque vitrocéramique, four multifonctions de grande capacité, réfrigérateur-congélateur de très grande capacité et silencieux, lave-vaisselle silencieux, lave-linge, machine à café à dosettes Senseo, bouilloire électrique, grille-pain, etc.), disposant d'une table et 4 chaises. * Séjour/salon équipé notamment d'un canapé 4 places convertible avec matelas Bultex 160x195cm épaisseur 14cm, un canapé 3 places convertible avec matelas Bultex 140x195cm épaisseur 14cm, ainsi qu'une Smart TV LED UHD 4K HDR 43'' connectée à internet et proposant les chaines de la TNT. * Chambre avec nombreux rangements (un grand dressing avec penderie, casiers et débarras / une armoire vitrée / 6 tiroirs intégrés sous le lit). Lit 160x200cm avec sommier à lattes et matelas thermo-régulateur à mémoire de forme épaisseur 30cm (enveloppe du matelas déhoussable et lavable en machine). Fer et table à repasser mis à disposition, ainsi qu'un aspirateur et autre petit matériel. * Salle d'eau avec WC, équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque intégrée dans un meuble et de 2 étagères. Sèche-cheveux mis à disposition. * Porte d'entrée avec entrebâilleur et judas. Visiophone avec commande d'ouverture à distance du portail de la résidence et de la porte du hall d'entrée. Volets roulants avec commande centralisée (possibilité d'ouverture/fermeture individuelle). * Terrasse couverte aménagée avec 1 grande table et 4 chaises, 1 petite table pliante et 2 chaises, 1 salon de jardin composé de 2 fauteuils / 1 canapé 2 places / 1 table basse, plusieurs tables d'appoint. Le séjour/salon, la cuisine et la chambre ont un accès direct à la terrasse. Souffleur mis à disposition. * Jardin arboré aménagé avec 2 chaises longues et 2 grands parasols déportés. Tondeuse à main et coupe-bordures mis à disposition pour l'entretien du gazon. * Chauffage collectif avec thermostat individuel dans l'appartement (et compteur de consommation individuelle). * Eau chaude collective (avec compteur de consommation individuelle). * Ventilation collective. Informations générales sur le quartier : * La résidence Prado David est à proximité immédiate du parc balnéaire et des plages du Prado (26 hectares et 3,5 km de littoral) et à 500m du parc Borély et son château du XVIIIe siècle. * De nombreux commerces et restaurants se situent aux alentours de la résidence, notamment un grand Intermarché à 150m (ouvert 7 jours sur 7). * Le stationnement est gratuit dans tout le quartier. De nombreuses places sont disponibles sur l'avenue du Prado et ses contre-allées. Mensualités à régler de 1515€ comprenant : * Loyer : 1325€ * Charges locatives forfaitaires (hors eau froide, eau chaude et chauffage) : 75€ * Eau froide : provision de 40€ (avec régularisation annuelle basée sur la consommation individuelle réelle) * Eau chaude : provision de 40€ (avec régularisation annuelle basée sur la consommation individuelle réelle) * Chauffage : provision de 35€ (avec régularisation annuelle basée sur la consommation individuelle réelle) Caution : 2 mois de loyer Logement disponible à partir du 26 janvier 2026