Appartement 2 pièces 58 m² à vendre à Lyon

Au coeur du 6e arrondissement, dans un immeuble idéalement situé à 5mn à pied du métro Massena, nous vous proposons un appartement de type T2, au 2eme étage d'un immeuble ancien Il mesure 58 m², avec une grande pièce de vie, une belle chambre sur cour, un espace bureau et une cuisine aménagée. Le bien est très bien entretenu, idéal pour un investissement pérenne et serein. Actuellement loué nu, au loyer de loyer de 848 € HC, il sera possible de procéder à une revalorisation du loyer lors du départ du locataire et ainsi améliorer le rendement. En respectant l'encadrement des loyers imposé à Lyon, le plafond de loyer nu de 1.010 €/mois hors charges. Il sera également possible de transformer le bail nu en bail meublé, ce qui permettra de baisser votre fiscalité. Le plafond de loyer meublé est de 1.142 €/mois hors charges. Le DPE de cet appartement est D La copropriété compte 4 lots d'habitations et des locaux commerciaux en pied d'immeuble La création de la copropriété est récente, les charges restent à déterminer dès que la première assemblée générale aura été convoquée. Aucune procédure en cours Contactez-nous pour plus d'informations et photos