Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Mérignac

Mérignac à la limte de Pessac - T2 40 m² rénové avec prestations haut de gamme À vendre, bel appartement T2 de 40 m², idéalement situé à Mérignac, limitrophe Pessac, à seulement 50 mètres d'une entrée du Bois du Burck, dans un environnement verdoyant et calme. Situé au 2e étage sur 4 d'une résidence bien entretenue et récemment rénovée l'appartement bénéficie d'une double exposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée — le soleil se lève côté salon et se couche côté cuisine. ✨ Description : Grande chambre avec dressing intégré Cuisine équipée : plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle intégré → Plan de travail en granit noir (pierre naturelle) Salle de bain élégante avec : Double vasque en granit noir Baignoire îlot WC suspendu Petit cellier avec machine à laver faible encombrement fourni avec l'appartement. Peintures refaites à neuf, aucun travaux à prévoir Résidence calme et bien tenue 🌳 Atouts supplémentaires : Environnement privilégié : accès direct au Bois du Burck Cave + place de parking privé Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché : proximité Bordeaux, commerces, campus et transport (Vcub, gare de Pessac, tram A, tram B, ligne bus 35, 77) 💰 Prix de vente : 165 000€ Un appartement coup de coeur, alliant calme, confort et matériaux de qualité.