Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Villeurbanne

Idéalement situé à la limite de Villeurbanne et du quartier recherché de Montchat, ce T2 de 45 m² orienté Est se trouve au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2012 (promoteur SLC Pitance). L'appartement se compose de : • une entrée avec rangements intégrés • un séjour agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée • une grande chambre avec placard • une salle de bain avec fenêtre • WC séparés, avec lavabo Le séjour s'ouvre sur un balcon (4 m²) donnant sur un parc arboré voisin, offrant un environnement calme et agréable, rare en ville. Le quartier À proximité immédiate des transports (arrêt Reconnaissance Balzac au pied de l'immeuble) : • Tram T3 : accès rapide à la Part-Dieu (métro B) ou Vaulx-en-Velin La Soie (métro A) en moins de 10 minutes. • Bus C9, C26 et TB11 desservant notamment Grange Blanche (métro D) ou les Hôpitaux Est en moins de 15 minutes. • Tram T6 à 7 minutes à pied. Parc Georges Bazin et nombreux commerces, services et restaurants accessibles à pied. Les + de l'appartement • Résidence récente et sécurisée (digicode, sas, caméras, porte blindée) • Ascenseur • Chauffage collectif au gaz avec panneaux solaires • Volets roulants électriques • Double vitrage oscillo-battant • Fibre optique • Local vélo Informations • Charges de copropriété (incluant chauffage et eau chaude) : 1 640 € / an • Taxe foncière : 760 € • DPE : C (2021) • Aucun travaux de copropriété prévu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences s'abstenir.