Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

🏡 T2 avec terrasse et accès extérieur - Parking sécurisé - Résidence récente 📍 La Roche-sur-Yon - Rue Pasteur Luther King Dans une résidence récente (2013), calme et sécurisée (digicode, interphone), découvrez ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée avec terrasse et accès direct à un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. ⸻ ✨ Les + qui font la différence : * ☀️ Terrasse privative aménageable (table, transats...) * 🌿 Accès direct à un espace extérieur entretenu par la copropriété (usage exclusif) * 🚗 Place de parking en sous-sol sécurisé * 📦 Cave d'environ 4 m² * 📶 Fibre disponible * ♿ Accès PMR ⸻ 🏠 Description : L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de : * Une entrée avec placard * Une pièce de vie lumineuse exposée Est avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge) * Une chambre de 13 m² avec dressing, donnant sur l'extérieur * Une grande salle d'eau avec WC ⸻ 📍 Localisation idéale : * 🚌 Bus à 5 min à pied * 🚆 Gare à 15 min à pied * 🥖 Boulangerie à 5 min à pied * 🛒 Zone commerciale Leclerc Sud à 5 min en voiture ⸻ 🔥 Confort & charges : * Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges * Double vitrage + volets roulants ⚠️ Électricité et eau froide à la charge du locataire ⸻ 📅 Disponibilité : Disponible début juin (date précise à confirmer) ⸻ 💰 Conditions : * Loyer : 700 € charges comprises (dont 100 € de provisions avec régularisation annuelle) * Dépôt de garantie : 700 € ⸻ 👤 Profil recherché : Idéal pour couple ou actif(s) 📩 Dossier complet demandé avant visite