Appartement 3 pièces 41 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€3,902

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

L'alliance parfaite entre le confort d'un appartement moderne et la liberté d'un extérieur généreux. Situé au coeur du secteur des Olives - Les Martégaux (13013), découvrez ce T2 en rez-de-jardin au sein d'une résidence de standing édifiée en 2015. Fermée et entièrement sécurisée (portail automatique, digicode). D'une surface de 40,75 m² vous profiterez d'une pièce de vie agréable, prête à accueillir vos projets d'aménagement. UN EXTÉRIEUR GENEREUX (Rare sur le secteur !) Le véritable point fort de ce bien réside dans son espace extérieur de 60 m², véritable extension de votre pièce de vie : Terrasse de 14,77 m² : idéale pour vos repas d'été. Jardin privé de 46 m² : un écrin de verdure entièrement clôturé pour vos moments de détente, votre potager ou vos animaux de compagnie. COMMODITÉS & CONFORT Stationnement : Un grand garage fermé (box) de 15 m² en sous-sol complète ce bien inclus dans le prix de vente. Prestations : Résidence récente, accès PMR, aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété. Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide à la L2 et aux réseaux autoroutiers. FICHE TECHNIQUE Prix : 160 000 € FAI (Honoraires charge vendeur) Surface : 40,75 m² hab. + 60,83 m² d'extérieur. DPE : Classe C( 176 kWh/m²) | GES : Classe B (6 kg CO2/m²). Taxe foncière : 1 301 €/an. Copropriété : 159 lots (dont 64 d'habitation). Pas de procédure en cours. Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 336 185 MARSEILLE

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).