Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Oullins

Investissez dans un bien déjà optimisé pour la rentabilité, sans travaux ni réflexion à prévoir. Situé à Oullins , à proximité immédiate de Lyon, ce T2 de 52 m² entièrement aménagé et décoré avec soin est prêt à être exploité en location courte durée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et moderne, pensé pour séduire une clientèle exigeante. Le salon lumineux, associé à une décoration contemporaine aux touches végétales, crée une ambiance cocooning particulièrement recherchée sur Airbnb. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour des séjours courts comme prolongés. La chambre, élégante et apaisante, offre un véritable espace nuit confortable, renforçant l'attractivité du bien et les avis clients. Chiffres clés : ● Prix : 200 000 € ● Surface : 52 m² ● Revenus courte durée : 24 000 € / an ● Rentabilité brute : ~11% ● Charges de copropriété : 1 050 € / an ● Taxe foncière : 800 € / an Description du bien : ● T2 au 2ème étage avec ascenseur ● Pièce de vie lumineuse avec espace salon optimisé ● Cuisine équipée (plaque, frigo, micro-ondes...) ● Chambre cosy avec literie confortable ● Salle d'eau moderne ● Appartement vendu prêt à exploiter Atouts investisseurs : ● Airbnb autorisé ● Rentabilité immédiate ● Aucun travaux à prévoir ● Décoration différenciante = forte attractivité locative ● Secteur lyonnais très demandé ● Format T2 idéal (meilleure stabilité locative qu'un studio) Opportunité rare sur le secteur avec ce niveau de rentabilité.