Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Marseille

Idéalement situé à l'angle de la rue de la République et du boulevard des Dames, à deux pas de la Joliette, cet appartement T2 de 53,10 m² au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois central et étonnamment calme. Donnant entièrement sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances de la ville, un vrai plus dans ce secteur dynamique. L'appartement, en très bon état, a été rénové en 2021 (cuisine, salle de bain, peintures). Il est climatisé et se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et cosy, de WC indépendant, d'une chambre confortable au calme, ainsi que d'une salle de bain moderne. ▪︎ Un emplacement pratique et vivant : Métro et tramway à 2 minutes à pied Bus pour les plages au pied de l'immeuble Mucem et Terrasses du Port à 10 minutes à pied, Vieux-Port à 15 minutes Accès rapide autoroutes A55 et A7 ▪︎ Infos pratiques : Charges : env. 150 €/mois (eau + chauffage/clim collectif inclus) Électricité : env. 50 €/mois Taxe foncière : 1 200 € Stationnement facile à proximité : parking Indigo à 5 minutes (abonnement résident ~58 €/mois) + possibilité de trouver des places dans les rues alentours. Vente de particulier à particulier, agence s'abstenir. N'hésitez pas à me contacter par message dans un premier temps. Possibilité d'avoir plus de photos et des vidéos sur demande.