Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Idéalement situé dans le quartier de Saint Alyre, à 8 minutes à pied de la Place Gaillard, découvrez ce charmant appartement de 49 m carrée. En bon état, il se trouve dans une petite copropriété sécurisée avec une jolie cour intérieure à l'entrée. L'appartement est baigné de lumière :le logement est traversant, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le matin le salon ainsi qu'une chambre est exposé Est et l'après-midi la seconde chambre est exposée Ouest pour profiter de la lumière de fin de journée. - Cuisine moderne : Entièrement refaite il y a moins de 2 ans, prête à l'emploi. - Énergie & Confort : Chauffage individuel au gaz avec thermostat connecté Netatmo (pilotage via smartphone pour des économies d'énergie). - Connectivité : Équipé de la Fibre optique. - Annexes : Une grande cave de 10m carrée, saine et idéale pour le stockage. - Salle de bain moins de 5 ans - Une chambre (celle de bébé) a été refaite à neuf, il y a moins de 1 an. Emplacement stratégique (Tout à pied) : Commerces de bouche, pharmacie et Carrefour situés juste en face de l'immeuble. À 8 min de la Place Gaillard et de l'hyper-centre. Charges de copropriété faibles, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Taxe foncière environ 900 euros.