Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Limoges

Particulier loue T2 de 47 m2 env. (mais grande surface au sol d'env. 70 m2) atypique et traversant. En centre-ville, il est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements seulement (seul appartement à cet étage). Proche toutes commodités (bus, commerces, théâtre, ciné, médiathèque,...) Composition du logement : 1 pièce principale d'env. 20 m2 baignée de lumière.. Vue agréable sans vis-à-vis direct. 1 chambre en duplex mansardée avec beaucoup de cachet, très lumineuse, d'env. 25 m2 au sol et env. 9 m2 loi Carez 1 cuisine de 13 m2 avec meubles de rangement, plaque encastrée 4 feux au gaz de ville, évier, hotte et meubles hauts et bas (neufs). Espace encastré original pour le réfrigérateur ou autre électroménager. 1 Salle de bain de 3.45 m2 avec baignoire, lavabo, colonne de rangement, radiateur sèche-serviette et branchement pour lave-linge. 1 WC séparé de 1.47 m2. 1 Dégagement / rangement de 1.57 m2 avec branchement pour lave-vaisselle si besoin Petit couloir de séparation cuisine / séjour d'env. 1 m2 Fenêtres en double vitrage. Chauffage électrique individuel. Gaz de ville pour l'eau chaude et la cuisine. Interphone avec ouvre porte. Appartement très calme dans une petite impasse, situé en centre-ville entre le BHV et le Centre St Martial. Pas de garage mais stationnement avec abonnement pour les résidents à un prix préférentiel de 16 € dans la rue et aux alentours Loyer 470 euros + 25 euros de provision sur charges (selon la composition du foyer) pour l'électricité des communs, l'eau, l'entretien annuel du chauffe-eau et les ordures ménagères. Dépôt de garantie 1 mois Garant physique demandé. Je ne prends pas Visale LIBRE DE SUITE 1er contact par mail : merci de répondre aux questions posées ci-dessous : Indiquer votre situation professionnelle et vos revenus, la confirmation que vous avez un garant physique (je ne prends pas VISALE), et pour quelle date vous recherchez un logement. Pas de colocation souhaitée