Vente T2 Cluses (74) 2 pièces 52 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 2 pièces 61 m² à vendre à Cluses
Prix de vente
€129,000
Prix au m²
€2,115
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
61 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Cluses
Description
À vendre à Cluses, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, appartement lumineux de 61,37 m² loi Carrez situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété avec ascenseur et interphone, construite en 1973.
Anciennement configuré en T3, ce bien a été transformé en T2 afin d'offrir un vaste séjour de 26 m² particulièrement agréable à vivre. Il est toutefois très simple de recréer une seconde chambre pour retrouver la configuration initiale, ce qui constitue un véritable atout selon votre projet.
L'appartement se compose actuellement :
- d'un grand séjour lumineux avec larges portes-fenêtres permettant de profiter du soleil l'après-midi,
- d'une cuisine indépendante installée il y a une dizaine d'années,
- d'une chambre,
- d'une salle d'eau avec douche (travaux en cours de finalisation),
- d'un spacieux cellier offrant de nombreux rangements.
Exposé nord-est, il bénéficie d'une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace.
En annexes : balcon, cave et nombreuses places de stationnement en libre accès au sein de la résidence.
Confort : chauffage collectif avec chaudière gaz récente (2020), fibre optique installée.
Charges de copropriété : 101 € par mois, chauffage inclus.
Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant un logement évolutif ou pour un investisseur recherchant un secteur attractif proche des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller eXp Realty : Damien GRADEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 601 503 ANNECY
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.
Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.
bien'ici
Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire