Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€193,000

Prix au m²

€5,514

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

EXCLUSIVITE Dans un environnement calme et recherché du quartier Montredon du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement type T2 de 36 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon avec vue mer, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Nombreux rangements. Il bénéficie de volets roulants, d'un chauffage électrique et d'un excellent classement énergétique (DPE : D). La résidence est sécurisée, très bien entretenue, sans travaux prévus, et offre de nombreuses places de stationnement. Une cave complète ce bien. Charges de copropriété : 215 € par trimestre. Taxe foncière: 656 €/an Son emplacement privilégié, à deux pas de la mer, en fait un excellent produit d'investissement, une résidence secondaire idéale, ou un premier achat sécurisé. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 020 602 RCP ALLIANZ 59 661 778

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).