Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Toulouse

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Idylhom a le plaisir de vous présenter Soléo, un appartement T2 de 46 m² baigné de lumière, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, situé dans le quartier dynamique de Purpan, à Toulouse. À proximité du tramway, de la future ligne C du métro, de l'hôpital Purpan et des Halles de la Cartoucherie, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un salon lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une grande terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Triple accès terrasse : salon, cuisine et chambre Exposition sud-est : lumière naturelle toute la journée Rangements intégrés dans l'entrée et la chambre Grande terrasse, idéale pour vos moments de détente Proximité immédiate des transports, commerces et hôpital Résidence sécurisée et bien entretenue Que vous soyez jeune actif, investisseur ou à la recherche de votre premier chez-vous, Soléo saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite ! Vendu libre de toute occupation. Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo. Superficie habitable : 45,55 m2 Superficie totale : 56,60 m2 Prix du bien : 148 000 € Prix du bien hors honoraire : 141 627 € Honoraires TTC : 6 373 € (4,5 % TTC) Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien soumis à la copropriété : 165 lots dont 74 appartements Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 862 € par an Taxe Foncière : 1 058 € par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 215 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. « : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).