Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie confort, modernité et praticité dans un quartier dynamique et convivial ? Ne cherchez plus, nous avons exactement ce que vous cherchez à L'Haÿ-Les-Roses ! Cet appartement lumineux de 41,86 m2, situé au 1er étage d'une résidence moderne, est un véritable cocon idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Découvrez ses atouts irrésistibles : - **Séjour spacieux :** Avec 21,48 m2, ce lieu de vie est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. - **Chambre confortable :** Avec ses 12,21 m2, elle vous offre un espace paisible pour des nuits reposantes. - **Cuisine optimisée :** Un coin cuisine astucieusement intégré pour maximiser l'espace sans sacrifier le style. - **Salle de bain moderne :** Équipée d'une baignoire, idéale pour vos moments de relaxation. - **Parking intérieur :** Un véritable atout pour rentrer chez vous sans stress. Offrant bien plus qu'un simple confort intérieur, cet appartement bénéficie de caractéristiques extérieures attrayantes : - **Proximité des transports :** Rejoignez facilement Paris grâce à la ligne 14 du métro, située à quelques minutes à pied. - **Quartier animé :** Boutiques, restaurants et services sont à deux pas pour simplifier votre quotidien. - **Écoles et équipements sportifs à proximité :** Parfait pour les familles, avec des établissements scolaires et un complexe sportif accessibles. La résidence, construite en 2013, assure sécurité et confort avec ses équipements modernes : ascenseur, digicode, et double vitrage pour une tranquillité optimale. Avec des charges mensuelles de 150 €, cette copropriété bien entretenue compte 144 lots. À un prix attractif de 178 000 €, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un secteur prisé. N'attendez pas pour visiter cet appartement qui saura vous séduire dès le premier regard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Vous serez charmé par ce projet de vie exceptionnel. À très bientôt pour une visite guidée ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 144. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800,00 €. Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur (171 815,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » GUETTA IMMOBILIER 01 84 60 87 36 Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821839.