Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Marseille

Je vous propose ce spacieux appartement de type 2 de 42 m², situé au 4e étage d'un immeuble de caractère, en bas de la rue de Forbin, dans le très recherché 2e arrondissement de Marseille. ✨ L'appartement, lumineux et traversant, a été entièrement rénové avec goût, tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose de : - Un séjour agréable et lumineux - Une chambre confortable - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle - Des toilettes séparés au fond du couloir avec espaces de rangement - Un espace buanderie avec machine à laver, réfrigérateur et congélateur 🔹 Les + du bien : - Appartement clé en main, vendu meublé (possibilité de vente vide) - Charme de l'ancien (immeuble haussmannien) - Immeuble sain, bien géré et entretenu avec interphone - Chauffage électrique individuel - Classe énergie D (proche C) - GES B - Luminosité et configuration optimisée 📍 Emplacement exceptionnel, au coeur de la transformation de Marseille : Situé dans un quartier calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : Tram, métro et bus au pied de l'immeuble Centre commercial des Terrasses du Port, des Docks et quartier d'affaires à 2 minutes à pied Gare Saint-Charles à 12 minutes à pied Accès rapide à l'aéroport (20 min en voiture ou 30 min en bus) 💡 Le secteur bénéficie actuellement de plusieurs projets d'envergure, renforçant encore son attractivité et son potentiel de valorisation : - Réhabilitation du Hangar J1, futur lieu emblématique mêlant culture, événementiel et hôtellerie de luxe - Construction du nouveau siège du Grand Port Maritime de Marseille GPMM - Aménagement de nouveaux quais pour yachts et croisières de luxe (secteur Mucem / Major) 📊 Fort potentiel locatif : Exploité en location courte durée avec un taux de remplissage moyen d'environ 87 % sur l'année En location longue durée, le bien se loue entre 800 € et 940 € par mois 👉 Un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. 💼 Une belle opportunité dans le secteur le plus dynamique de Marseille. Je vends au même prix que je l'ai acheté car je dois prochainement déménager pour des raisons professionnelles. Possibilité de faire une vente acte en main. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations/photos ou pour organiser une visite.