Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Aytré

Situé à Aytré, à proximité immédiate de la zone de Cottes Mailles, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement T2 de 46 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À seulement 6 minutes en voiture de la gare de La Rochelle, 8 minutes du Vieux Port et 11 minutes du pont de l'Île de Ré, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et accessibilité. Au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages (sans ascenseur), l'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : • une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, • une chambre, • une salle de bain, • WC séparés, • un grand balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours. La copropriété dispose également d'un local vélo et de jolis espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Une place de parking privative complète ce bien. Charges de copropriété : environ 50 € / mois Taxe foncière 2025 : 927 € DPE : en cours de réalisation À noter : une procédure de ravalement de façade a été votée lors de la dernière assemblée générale ; le montant des travaux sera intégralement pris en charge par le vendeur, assurant une parfaite tranquillité à l'acquéreur. Surface : 46 m² Balcon : 11 m² Parking : 1 place Local vélo Espaces verts Petite copropriété Un appartement agréable à vivre, proche de La Rochelle et des commodités. À visiter sans tarder ! #66d