Appartement 2 pièces 37 m² à louer à La Roche-sur-Yon

📍 Emplacement idéal Situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, entre la place Napoléon et la préfecture, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun. ⸻ ✨ Description du logement Appartement T2 meublé de 37 m², lumineux, situé en rez-de-chaussée avec accès indépendant : * 🛋️ Pièce de vie agréable avec : lit double, petit canapé, coin bureau et rangements * 🍽️ Cuisine équipée : plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, vaisselle, table et chaises * 🚿 Salle d'eau : douche + WC, emplacement pour lave-linge 👉 Idéal pour étudiant sérieux ou jeune actif avec dossier complet ⸻ 💰 Conditions financières * Loyer : 470€ / mois charges comprises (dont 30 € de charges forfaitaires) * Dépôt de garantie : 440€ (1 mois hors charges) * Charges incluses : eau, entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères * Électricité : à la charge du locataire (compteur individuel) * Fibre internet disponible (abonnement à prévoir) 🚫 Pas de place de parking attitrée ⸻ ⚠️ Conditions d'admission * Idéal pour étudiant ou jeune actif avec situation stable * Dossier complet requis avant toute visite * Garant exigé (minimum 1) * Location soumise à validation du dossier * Appartement non fumeur * Disponible à partir du 20 mai * Aucun frais de dossier (location directe propriétaire) ⸻ 📩 Modalités de contact Premier contact par mail uniquement, en précisant votre situation professionnelle et familiale. ⸻ 📄 Dossier à fournir avant visite Locataire : * Pièce d'identité * 3 derniers bulletins de salaire * Dernier avis d'imposition * Contrat de travail ou carte étudiante * 3 dernières quittances de loyer Garant (au moins un) : * Pièce d'identité * 3 derniers bulletins de salaire * Dernier avis d'imposition * Contrat de travail