Appartement 2 pièces 49 m² à louer à Toulouse

Quartier Patte d'Oie / Fer à cheval / Proche St cyprien - Rue Auguste Valats/Arcs Saint-Cyprien Situé au coeur d'une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce superbe T2 traversant de 49 m² entièrement meublé et équipé. Alliant le charme du calme sans vis-à-vis et la proximité immédiate du centre-ville, cet appartement offre des prestations de haute qualité, optimisées pour votre confort et vos économies d'énergie. Un intérieur "Prêt à vivre" & Lumineux L'appartement a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises : -Séjour spacieux : Orienté Ouest, baigné de soleil l'après-midi, s'ouvrant sur une loggia de 6 m² (modulable : s'ouvre ou se ferme selon l'envie et la saison) avec vue dégagée sur le jardin de la résidence. 2 canapés dépliable pouvant accueillir du monde sont à disposition, ainsi que des rangements complets dans le salon ainsi que dans la loggia. TV et meuble TV, fibre déjà installé. Une table basse réglable et une grande table extensible pour votre confort ou accueillir complètent le séjour. (Un Chromecast sera également laissé à votre disposition, ainsi qu'une multiprise connectée) -Cuisine indépendante & Full équipée : Électroménager complet (plaques induction, four, lave-vaisselle, grand combiné réfrigérateur/congélateur). Une table dépliable est en plus installée dans la cuisine permettant encore plus de choix d'espace pour déjeuner. -Côté Nuit : Chambre séparée au calme, exposée Est pour profiter de la lumière du matin. Lit avec 4 tiroirs en plus d'une commode et d'une Télévision supplémentaire complète la penderie de la chambre pour une capacité maximale de rangements. Un petit bureau complète cette pièce. -Sanitaire : Une salle de bain équipée d'une machine à laver et un WC séparé sont là pour votre confort. -Confort thermique 2025 : Équipements neufs haute performance (ballon d'eau chaude et radiateurs à inertie installés en 2025 & 2026) pour une consommation maîtrisée. -Les "Plus" qui font la différence Stationnement : Une place de parking privative incluse dans l'enceinte sécurisée de la résidence au pied du bâtiment de l'appartement. Des places visiteurs sont également disponible dans la résidence. -Sécurité & Mobilité : Résidence avec portail électrique, ascenseur neuf (changé en 2023) et stationnement vélo sécurisé dans la résidence (notamment au pied de l'appartement). -Localisation stratégique : Tramway à 2 min à pied, Métro à 10 min. Tous commerces et bornes de vélos à proximité immédiate. ---Informations de location--- Type : Location meublée longue durée. *Loyer : 885 € Charges Comprises. (Charge copropriétés & collectives, eau comprise soumise à régulation annuelle, électricité non comprise à la souscription du locataire) *Dépôt de garantie : 1600€ [Montant équivalent à 2 mois de loyer HC (800€)]. *Garants recommandés *Dossierfacile via dossierfacile.logement.gouv privilégié pour la vérification du dossier *DPE : C (optimisé par les nouveaux équipements récents). --- DPE réalisé en avril 2026--- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610€ & 890€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Extrait du DPE.