Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Poisy

🔥 T2 RARE à Poisy - Terrasse plein sud, vue sur la Tournette, prestations haut de gamme, parking + cave sécurisés en sous-sol Vous cherchez un T2 où poser vos valises, refait à neuf en janvier 2026, dans une résidence récente, rare sur Poisy, avec des prestations haut de gamme et aucun travaux à prévoir ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2013, dans un environnement calme (au fond d'une impasse) et verdoyant, à proximité immédiate de toutes commodités et grands axes, cet appartement offre luminosité, confort et fonctionnalité. ✨ Atouts majeurs • T2 de 46,33 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité • Pièce de vie lumineuse 21,67 m² avec cuisine ouverte sur séjour et donnant sur la terrasse plein sud de 11,32 m² avec vue dégagée sur la Tournette, parfaite pour profiter des beaux jours • Cuisine Schmidt neuve équipée avec électroménager sous garantie (four, plaques, micro-ondes, cave à vin) • Chambre de 13.76 m2 avec dressing intégré et nombreux rangements • Salle de bain de 5.62 m2 avec placard et rangements • Entrée optimisée avec placard de rangement 🚗 Confort & praticité • Parking en sous-sol • Cave privative • Local vélos • Terrain de pétanque & espaces verts • Résidence calme et sécurisée 📍 Emplacement recherché • Poisy, proche toutes commodités : zone commerciale Epagny à 5min, 10 min d'Annecy et du lac, 30 min de Genève, Ligne de bus, CEVA, pistes cyclables et écoles. • Cadre calme, verdoyant et résidentiel, rare pour un T2 avec grande terrasse plein sud 📊 Performance énergétique • DPE : C • GES : C • Estimation des charges énergétiques annuelles : 240-350 € • ℹ️ ⚠️ Bien rare - à visiter sans tarder ! 📞 Contact direct par messagerie & photos supplémentaires sur demande - Agence s'abstenir - Dossiers sérieux uniquement