Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Annecy

Idéalement situé à proximité immédiate du coeur d'Annecy, ce charmant T2 vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Son emplacement est un véritable atout : en seulement 4 minutes à vélo, vous rejoignez les Galeries Lafayette et en 3 minutes le centre commercial Courier, avec l'ensemble des commerces et services à portée de main. Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2014, cet appartement de 49 m2 se trouve au 2ème et dernier étage, offrant ainsi tranquillité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes généreux. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, quasiment neuve et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre confortable de 12 m2, offrant un espace agréable et facilement aménageable. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est également disponible en supplément du prix, un avantage rare dans le secteur. Un appartement alliant confort moderne, emplacement privilégié et cadre de vie agréable. DPE : C Classe climat : C . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 430EUR et 620 EUR. Prix : 282 700EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 06.98.30.57.69 (RSAC no931 907 083 EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.