Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Évian-les-Bains

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€5,833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Évian-les-Bains

Description

Le compromis parfait entre l'appartement et la petite maison, alliant accessibilité, vue dégagée, et l'opportunité rare de créer un intérieur à votre image. Situé au sein d'une structure intimiste de seulement 2 lots d'habitation, découvrez cet appartement de type T2 de 50 m² actuellement en cours de rénovation intégrale. Son atout majeur : une vraie facilité de déplacement au quotidien couplée à un espace extérieur privilégié. L'ESPACE INTÉRIEUR Une pièce de vie intégrant le salon et l'espace cuisine. Une chambre de belle taille. Une salle de bain fonctionnelle. Un WC indépendant. LES EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENTS Un véritable jardin privatif avec une superbe vue dégagée sur le lac, offrant une belle respiration en extérieur. Deux places de stationnement dédiées : une place couverte et une place extérieure (un véritable atout sur ce secteur). LES POINTS TECHNIQUES ET LA RÉNOVATION Travaux de rénovation intégrale en cours : l'appartement sera vendu entièrement terminé et prêt à habiter. Opportunité unique : vous avez encore la possibilité de choisir les matériaux de finition (revêtements de sol, aménagement de la cuisine, teintes des peintures) pour adapter le bien à vos goûts. Système de chauffage électrique individuel. Copropriété de 2 lots d'habitation (idéal pour limiter les charges). SITUATION ET COMMODITÉS Un emplacement dynamique, pensé pour la mobilité et la praticité : Transports et axes routiers : Accès direct et immédiat pour faciliter tous vos déplacements quotidiens (idéal pour les actifs). Éducation : Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement. Commerces : Accès direct aux commerces de proximité et aux centres commerciaux du secteur. Une opportunité rare sur le marché pour un premier achat ou un investissement stratégique, avec l'avantage de choisir vos propres finitions. Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet, découvrir les plans et organiser une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Kevin FUMAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947850673 Thonon-les-bains

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).