Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Cranves-Sales

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€255,000

Prix au m²

€5,426

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Cranves-Sales

Description

CRANVES-SALES - APPARTEMENT T2 - REZ DE JARDIN Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2531OP Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Copropriété de 2019, appartement T2 en rez-de-jardin offrant une belle terrasse couverte et un jardin de 103m² bénéficiant d'une triple exposition: est, sud et ouest. Au calme, cet appartement propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée (Electroménager sous garantie), avec accès de plain-pied au jardin. Un dégagement avec placard de rangement vous conduit au coin nuit comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc. Les extérieurs sont un vrai plus pour des personnes à la recherche d'un petit havre de paix avec jardin privatif. Un cabanon de jardin en bois pour stocker du matériel est mis à votre disposition. Une place de stationnement privative couverte et une cave ou local à vélo complètent ce bien. De nombreuses places de stationnement disponibles sur place pour accueillir facilement votre entourage. Chaudière individuelle au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, stores électriques, fibre, garantie décennale sur le bâtiment. Proche de toutes les commodités. Bien rare à la vente. Contacter moi pour une visite: Olivia Pellan - 04 50 49 74 74 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913415774 RCP ALLIANZ046256310. Consultez notre vidéo sur YouTube :

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).