Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Marseille

Situé dans le 5e arrondissement de Marseille, dans une rue peu passante et particulièrement calme, ce T2 spacieux de 45 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages. Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement est baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L'appartement a été entièrement rénové à l'automne par des professionnels, avec une rénovation complète et soignée : - Mise aux normes électriques - Doublage des cloisons pour isolation phonique et thermique - Cuisine neuve équipée - Salle de bain moderne avec double vasque - Ragréage - Parquet stratifié neuf - Dressing - Volets entièrement rénovés (décapés et repeints) - Menuiseries en très bon état, double vitrage Le bien est vendu avec plaque de cuisson, four et hotte intégrés. Des climatisations réversibles neuves seront installées dans la pièce principale ainsi que dans la chambre. Le diagnostic technique global (DTG) de l'immeuble est en ma possession. Le DPE sera réalisé le 6 janvier. Charges de copropriété : environ 70 € par mois Taxe foncière : 750 € par an Vente directe entre particuliers. Agences immobilières : merci de s'abstenir, aucun mandat ne sera signé.