Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Agde

Appartement de type T2 de 33 m², entièrement rénové, vendu meublé et tout équipé, situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. L'appartement est traversant Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5 m² exposée plein Ouest, avec vue dégagée, parfait pour profiter des couchers de soleil en toute saison et sans vis-à-vis. L'intérieur a été entièrement rénové et optimisé : pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, véritable chambre indépendante avec lit double en mezzanine et dressing, nombreux rangements, salle de bain et WC séparés. Capacité d'accueil jusqu'à 6 couchages. Le bien dispose également d'une climatisation réversible, d'une électricité refaite à neuf et d'un ballon d'eau chaude extra-plat. Une place de parking privative, sécurisée et ombragée au sein de la résidence vient compléter l'ensemble. Situé au dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et de charges de copropriété faibles, moins de 70 € par mois. DPE C Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces tout en étant en retrait des nuisances, il offre un cadre de vie recherché où tout se fait à pied : - Port à 200 m à pied via l'allée de la Flânerie, - Plage du Môle à 500 m, - Commerces à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, supérettes, boutiques... Tout est accessible à pied : port, plage et commodités. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Appartement clé en main, fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant à la fois confort, rentabilité et qualité de vie. Photos supplémentaires sur demande.