Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Lyon

Votre agence Nestenn Croix-Rousse a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement T2 bis, idéalement situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse, dans un secteur recherché et prisé pour sa qualité de vie. Installé au dernier étage d'une copropriété à charges très faibles, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du plateau. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'un espace bureau ou coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu loué, avec un bail non meublé en cours jusqu'en juillet 2028, générant un loyer mensuel de 700 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne dans un secteur à forte demande locative. L'emplacement, le dernier étage, la vue dégagée, la rentabilité et les faibles charges font de cet appartement un bien rare à côté duquel il ne faut pas passer. À découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse. Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses. La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art. En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus. En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 280.00 euros.