Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Marseille

T3/4 traversant - Résidence avec piscine, parking et gardien Dans le secteur très prisé de Saint-Barnabé, au sein de la résidence sécurisée et arborée Esperoun avec piscine, découvrez ce bel appartement traversant de 65,76 m², situé au 4e étage sans ascenseur ✨ Un intérieur rénové et lumineux L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux avec salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose de : • Une grande chambre principale avec dressing • Une seconde chambre • Une petite chambre / bureau / chambre d'enfant Vous bénéficierez également de deux placards dans le couloir, optimisant les rangements. La salle de bain entièrement rénovée dispose d'une baignoire et WC. ✅ Les atouts du bien • Appartement traversant et très lumineux • Double vitrage • Fibre optique • Climatisation réversible • Volets roulants électriques • Chauffage collectif • Cave privative d'environ 5 m² • Piscine réservée aux résidents • Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance 📍 Emplacement stratégique Accès immédiat à la L2 direction Nord et aux axes autoroutiers. À proximité : commerces, écoles, cabinet médical, transports en commun et métro La Fourragère à quelques minutes. 💰 Informations financières : • Dpe : C - GES C • Taxe foncière : 1 161 € / an • Charges de copropriété : 850 € / trimestre (incluant eau froide, chauffage, gardien, entretien, espaces verts, piscine et vidéosurveillance) • Prix : 179 900 € 👉 Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder !