Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Gières

bien'ici il y a 4 sem

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€2,650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Gières

Description

Opportunité à saisir - Gières (38610), résidence LE CHAMANDIER, appartement lumineux de 59,82 m² Loi Carrez situé au 2e étage sans ascenseur, dans une copropriété familiale, calme et bien entretenue. Le bien se compose de : • Une entrée • Une grande pièce de vie lumineuse de 32,76 m² avec cuisine ouverte (séjour double) • 2 chambres avec placards • Une salle d'eau avec douche et WC • Une cave en sous-sol Possibilité d'aménager facilement une 3e chambre selon votre projet. • Investissement locatif (colocation possible après réaménagement) • Résidence principale avec une belle pièce de vie lumineuse et une vue dégagée sur les montagnes Surface Loi Carrez : 59,82 m² Chauffage électrique individuel Appartement libre de toute occupation Charges de copropriété : 218 € / trimestre Taxe foncière 2025 : 1 109 € Aucune procédure en cours dans la copropriété DPE : E (279 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 560 € et 2 150 € (années de référence 2021, 2022, 2023 - abonnements compris) N° ADEME : 2638E0446599O Prix : 159 000 € Honoraires de 5 % inclus à la charge du vendeur Un emplacement qui fait la différence : Le marché immobilier de Gières demeure dynamique et attractif : • Forte tension immobilière avec une demande d'acheteurs supérieure à l'offre. • Tendance favorable pour valoriser votre bien à la revente ou optimiser une stratégie locative. Pour suivre l'évolution des prix et des loyers à Gières Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).