Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Juvisy-sur-Orge

Situé dans une résidence récente de 2003, parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2023), cet appartement 3 pièces de 61,63 m² offre un cadre de vie recherché, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose de : • une entrée (6 m²) • un séjour lumineux avec cuisine ouverte (30 m² avec la cuisine) • une cuisine moderne entièrement équipée (installation récente) • deux chambres (11 et 10 m²) • une salle de bains (3 m²) • WC séparés (1 m²) • un balcon (11 m²) L'appartement bénéficie d'une exposition Est / Sud-Est, offrant une belle luminosité le matin et une vue totalement dégagée sur un parc arboré et une vue panoramique, sans vis-à-vis. ________________________________________ Annexes • 1 place de parking en sous-sol • 1 place de parking extérieure • 1 cave • équipement borne de recharge électrique ZEPLUG en sous-sol ________________________________________ Confort • chauffage individuel électrique (plancher chauffant séjour) • double vitrage • résidence sécurisée (digicode + badge) • fibre ________________________________________ Localisation • Gare RER C et D de Juvisy à 12 minutes à pied • Commerces à 5 minutes • Parc au pied de la résidence • Écoles à proximité immédiate ________________________________________ Informations • Charges : ~186 €/mois • Taxe foncière : 1 832 € • Aucun travaux à prévoir • Copropriété calme et familiale Potentiel locatif estimé entre 1 100 € et 1 200 €/mois