Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Lyon

*** Professionnels de l'immobilier s'abstenir SVP *** 📍Coeur Monplaisir - 18 rue Henri Pensier📍 Emplacement idéal dans une rue perpendiculaire à l'avenue commerçante des frères lumières et à proximité de la manufacture des tabacs. ✨Dans une copropriété bien entretenue, équipée d'un ascenseur et sécurisée, appartement lumineux et chaleureux exposé plein sud au 1ier étage surélevé avec vue sur square✨ L'appartement est desservi par le : 👉 Métro D arrêt sans souci 👉 Tram T4 arrêt lycée colbert 👉 Station de vélov. L'espace de vie se compose : ✔️ d'un sas d'entrée avec placard ✔️ d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour climatisé agrémenté d'une balcon/loggia. L'espace nuit comprend : ✔️ 2 chambres avec placards intégrés ✔️ Une salle de bains avec une vasque double ✔️ Un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir - peintures récentes, parquets, séjour climatisé, fenêtres double vitrage. Le bien est vendu avec un box fermé et une cave en sous-sol. - Surface : 67 m² - Taxes foncières : 1048 € / An - Charges de copropriété : 1885 € / An comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et gardien - Électricité : 58 € / Mensuel Quartier vivant, dynamique et convivial offrant un cadre de vie paisible et familial : ➡️ Toutes les commodités à proximité ➡️ Marché 3 fois par semaine place Ambroise Courtois ➡️ Réaménagement de l'avenue des frères lumières offrant des trottoirs plus larges, des espaces végétalisés et des pistes cyclables ➡️ Nombreuses crèches, écoles (de la maternelle au lycée) publiques et privées à proximité ➡️ Nombreux Établissements supérieurs à proximité dont la Faculté de la Manufacture des Tabacs ➡️ Parc Blandan à proximité