Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Lyon

Idéalement situé entre les quartiers prisés de Confluence et Sainte-Blandine, au coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 71 m² se trouve au 6e étage sur 7 d'une résidence récente et bien entretenue. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin intérieur, offrant un équilibre rare entre calme, luminosité, espaces extérieurs généreux et vie urbaine. Composition • Spacieuse pièce de vie de 30 m², avec cuisine équipée ouverte • Deux chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés • Salle de bains avec double vasque • WC séparés • Espaces de rangement fonctionnels dans le dégagement • Terrasse de 19 m², exposée sud-est • Loggia fermée de 5 m², aménagée en véranda, idéale pour un espace bureau • Cave en sous-sol d'environ 5 m² Atouts • Appartement traversant est-ouest, très lumineux • Étage élevé (6/7) avec vue dégagée sur jardin intérieur • Climatisation récente dans le séjour et les chambres • Emplacement stratégique entre Confluence et Perrache • Excellente desserte en transports : tramways T1 et T2, métro, gare SNCF • Proximité immédiate des commodités : centre commercial Confluence, crèches, écoles, universités. • À deux pas des quais de Saône aménagés • Résidence récente (2000), bien entretenue • DPE : classe C • Chauffage individuel au gaz N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite