Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Toulouse

TOULOUSE / SEPT DENIERS / PROCHE CENTRE-VILLE EXCLUSIVITÉ : T3 lumineux avec balcon, secteur Quartier des Sept Deniers Situé dans un quartier en pleine valorisation, notamment grâce à l'arrivée prochaine de la ligne C du métro, découvrez ce charmant appartement T3 de 46 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Au 5€ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Exposé EST, vous assurant une belle lumière sans aucun vis à vis avec une vue dégagée L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble du logement. Le plus ? Un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur la Route de Blagnac et ses environs, avec en perspective le mythique Stade Ernest-Wallon. Une cave privative d'environ 6m2 complète ce bien. Emplacement privilégié : bus au pied de la résidence, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Informations complémentaires : Chauffage collectif inclus dans les charges Charges de copropriété : 180 € / mois Taxe foncière : 931 € / an Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 875 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 990.00 et 1380.00 €.