Appartement 3 pièces 83 m² à vendre à Annemasse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€2,771

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annemasse

Description

A vendre : T3 de 83 m² au Dernier Étage - Vue Salève - Idéal Frontaliers (Tram & CEVA) Prix : 230 000 € Situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), ce spacieux T3 de 83 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme et hyper-proximité avec les transports vers la Suisse. LES ATOUTS TRANSPORTS : • Bus : Directement au pied de l'immeuble. • Futur Tram 17 : À seulement 500 m (connexion directe Genève). • Gare d'Annemasse (Léman Express / CEVA) : À 14 minutes à pied. L'APPARTEMENT : • Séjour : Très lumineux (30 m²), accès direct à un balcon avec vue dégagée sur le Salève. • Cuisine : Moderne, indépendante, avec cellier. • Nuit : 2 chambres avec placards + possibilité de créer facilement une 3ème chambre. • Annexes : Une cave incluse + Garage boxé (14,57 m²) en sous-sol en supplément. ENVIRONNEMENT : Tout se fait à pied ! Commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, laboratoires d'analyses), écoles, lycées (Jean Monnet à 10 min), et restaurants à proximité immédiate. Marché au pied de l'immeuble le mercredi. INFOS CLÉS : • Charges : 790 €/trimestre (chauffage et eau chaude inclus). • Parking libre au pied de la résidence. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif proche de la frontière. Contactez-moi pour une visite !

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