Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€3,983

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Pierre-en-Faucigny

Description

T3 dernier étage à Saint-Pierre-en-Faucigny - Proche Léman Express Un appartement pensé pour un quotidien simple, fluide et confortable. Situé au dernier étage d'une petite résidence rénovée et bien entretenue, ce T3 offre un cadre idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou toute personne recherchant un logement facile à vivre et bien situé. L'appartement propose une pièce de vie agréable et bien structurée, permettant d'organiser naturellement les espaces salon et repas. Les deux chambres, confortables et distinctes, laissent place à différents projets de vie : chambre parentale, chambre d'enfant, bureau ou espace évolutif selon les besoins. La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, complète l'ensemble avec praticité. Le dernier étage apporte un vrai confort au quotidien : ? pas de voisin au-dessus ? une ambiance plus calme ? une sensation d'indépendance appréciable ??? Une mobilité complète et facilitée L'appartement bénéficie d'une situation stratégique, idéale pour les déplacements du quotidien : Gare Léman Express accessible en 5 à 7 minutes, Accès autoroutier à 1 minute, reliant rapidement Genève, Annecy et Chamonix, Voie verte à proximité, parfaite pour les déplacements doux, le sport ou les trajets à vélo. Un emplacement qui permet de choisir sa mobilité, selon ses besoins et son rythme de vie. ? Confort moderne & sérénité Chauffage au sol Isolation intérieure et extérieure DPE C, gage de consommations maîtrisées Charges de copropriété très faibles Résidence bénéficiant encore des garanties décennales ? Les essentiels sont là : ? Deux stationnements (extérieur et sous-sol) ? Une cave, toujours appréciable Implanté à Saint-Pierre-en-Faucigny, cet appartement offre un équilibre réussi entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie, dans un environnement propice à une installation durable. ? Un bien dans lequel il est facile de se projeter. Contactez-moi pour le découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 980.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 679 887 Annecy RCP SNPI - Sérénis assurances

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).