Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€4,426

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

À vendre appartement dans Lyon 3ème quartier Dauphiné-Lacassagne dans une résidence de standing. Situé dans un environnement verdoyant, au sein d'une copropriété fermée et bien entretenue, cet appartement T3 de 61 m² se trouve au 6e étage sur 9 avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est/Sud-Ouest, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de : • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon • Une cuisine indépendante rénovée • Deux chambres ouvrant également sur un balcon • Une salle de bain rénovée • WC séparés Les + du bien : • Résidence sécurisée et arborée • Étage élevé avec vue dégagée • Cave en sous-sol • Place de parking privative (proposée en sus) • Cuisine et salle de bain rénovées, sols et peinture récents Informations complémentaires : • Charges trimestrielles : env 200€/mois (chauffage urbain et eau chaude/froide compris) • Taxe foncière : ~1 000 € • DPE : D (réalisé en avril 2026) 📍 Emplacement recherché dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports (10 min de Part Dieu, 7 min du tram T3 et 8 min du tram T4), commerces et services. Agences immobilières s'abstenir

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