Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Marseille

Au coeur de la Parc Sévigné, dans une résidence arborée et sécurisée du 9e arrondissement, nous proposons à la vente notre appartement T3 de 57 m², situé au 20e étage, en pignon et triple exposition. L'appartement est entièrement traversant et offre des vues dégagées rares à Marseille : la mer, les collines de Marseilleveyre, Notre-Dame de la Garde et le Stade Vélodrome. La lumière est présente toute la journée, en toute saison et la sensation d'espace est immédiate. ⸻ L'appartement Il se compose de : • un séjour / salle à manger traversant, très lumineux, ouvrant sur un balcon avec vue mer et collines • une cuisine équipée, fonctionnelle • deux chambres, dont une chambre principale avec balcon • une loggia, offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et le Stade Vélodrome • une salle de bain • WC séparés L'appartement est en bon état général, agréable à vivre au quotidien. ⸻ Confort au fil des saisons L'été, la configuration traversante permet de conserver une fraîcheur naturelle grâce aux courants d'air. L'hiver, le chauffage au sol assure un confort homogène. ⸻ La résidence La résidence du Parc Sévigné est appréciée pour son cadre de vie : • parc arboré • gardien et sécurité 24h/24 (immeuble de grande hauteur) • deux ascenseurs • parking dans la résidence Les charges de copropriété sont d'environ 280 € par mois et incluent l'ensemble de ces prestations (sécurité, entretien, ascenseurs, espaces verts). ⸻ Un emplacement très pratique • Tramway au pied de la résidence • Métro à 15 minutes à pied • Nombreux bus, dont le 47 en direction de la plage • Stade Vélodrome à 20 minutes Tous les commerces du quotidien sont accessibles immédiatement en bas de l'immeuble : boulangerie, boucherie-traiteur, supermarché, pharmacie, presse, coiffeur. ⸻ Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale confortable qu'à un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché et stable du 9e arrondissement. 📩 N'hésitez pas à nous contacter par message pour toute question ou information complémentaire. Agences s'abstenir.