Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Melun

T3 lumineux avec balcon ? DPE B ? à 12 min à pied de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 min) Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence récente (2018), au calme et à proximité de la forêt et de toutes commodités, cet appartement de 63,13 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : ? Séjour avec cuisine ouverte : 25,61 m² ? Entrée / dégagement : 7,66 m² ? 2 chambres : 13,82 m² et 9,35 m² ? Salle de bain : 4,32 m² ? WC avec emplacement lave-linge ? Balcon : 2,33 m² Les + du bien : ? Exposition sud / sud-est (lumineux) ? Résidence récente (RT 2012) ? Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel ? Eau chaude collective ? Double vitrage, volets roulants ? Fibre optique ? Porte sécurisée ? DPE B (économe en énergie) Les + de la résidence : ? Résidence sécurisée ? Local vélos ? Environnement calme ? Gare de Melun à 12 min à pied Charges de copropriété : environ 145 € / mois Consommations (électricité, eau, chauffage) : environ 160 € / mois Taxe foncière : 1 505 € Copropriété de 81 lots ? aucune procédure en cours Vente entre particuliers ? agences s'abstenir