Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Grenoble

Appartement à vendre particulier T3 de 84 m² loi Carrez, entièrement rénové, situé au pied du tram Foch (ligne C), sur les Grands Boulevards. Au 5e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une triple exposition offrant une très belle luminosité toute la journée. L'appartement : - Séjour double avec cuisine ouverte de 41 m² (ancien T4) - Plan optimisé maximisant la surface habitable - Deux grandes chambres - Nombreux rangements sur mesure (entrée, chambres, salle d'eau) - Cuisine équipée (four, plaque induction, mobilier) - Salle de bains récente - 2 climatiseurs dans le séjour et l'espace nuit - Balcon avec vue sur le Vercors - Cave L'immeuble - Copropriété de 58 lots - Ascenseur, copropriété sécurisée par badge - Rénovation complète des parties communes payée et en cours L'environnement - Tram ligne C - arrêt Foch au pied de l'immeuble - Commerces de proximité immédiats : boulangerie, supermarchés, fromagerie, pharmacie, vétérinaire, salle de sport ... - Écoles à proximité - 5 min à pied du parc Georges Pompidou et de la Caserne de Bonne - Stationnement facile au pied de l'immeuble Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Faibles charges de copropriété : 92 € / mois - DPE : D (189 kWhEP/m²/an) - GES : B (6 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 2 058 € / an - Facture électricité : ~1200€/an (chauffage, climatisation et eau chaude inclus) Premier contact par messagerie Leboncoin. Merci de préciser votre situation de financement (apport, banque/courtier). Dossiers de financement sérieux / simulation bancaire fortement recommandés. Visites possibles rapidement. Plus de photos disponibles à la demande. Vente particulier à particulier. Merci aux professionnels de l'immobilier de ne pas me contacter. Mentions légales : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990€ et 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). #66d