Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Villeurbanne

AGENCES S'ABSTENIR Gratte-Ciel - 138 rue Dedieu Coeur de Villeurbanne Grand T3 de 70m² avec très belles prestations RÉNOVÉ À NEUF - BALCON - CLIM - VUE SUBLIME - TRAVERSANT - GARAGE Tout près du métro A et du tram T6 et à proximité immédiate de toutes commodités, tout en étant au calme absolu en hauteur sans aucun vis à vis. Situé en étage élevé et traversant Est-Ouest, l'appartement offre une vue panoramique impressionnante sur Lyon à l'Ouest et le Mont Blanc de l'Est. Copropriété sécurisée et très bien entretenue par deux gardiennes, avec local vélos, double ascenseur, espaces verts. L'appartement à été totalement rénové début 2026 (peintures, sols, électricité, cuisine, salle de bain...). Il se compose de: - une vaste entrée fonctionnelle desservant tout l'appartement, - un séjour spacieux, - 2 chambres lumineuses, - une très grande cuisine ouverte sur un balcon de 5m2, - une salle de bain, - un WC séparé, - un garage en sous-sol près de l'ascenseur, en sus (20 000€). Belles prestations : - parquet massif, - huisseries alu avec double vitrage renforcé, - volets roulants motorisés, - cuisine intégralement équipée en électroménager haut de gamme, - climatisation réversible, - grands placards aménagés sur-mesure... Charges mensuelles de 199€/mois incluant tout : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien de la copropriété DPE classé en D Pas de procédures en cours Pas de frais d'agence