Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Lyon

Appartement T3 Spacieux et Lumineux - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cet appartement T3 de 77,62 m², niché au 4ème étage d'une résidence de standing normal, construite en 1960. Ce havre de paix vous offre un séjour spacieux de 26 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous dans votre nouvelle demeure, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec 3 pièces à vivre, dont 2 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une salle d'eau refaite entièrement et le WC séparé garantissent une vie quotidienne pratique et agréable. Profitez de la lumière du jour qui inonde votre appartement grâce aux grandes fenêtres à double vitrage. Les 2 balcons, d'une surface totale de 22 m², vous offrent des espaces extérieurs pour des moments de calme et de sérénité. Le chauffage collectif au sol assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Caractéristiques : chauffage : Réseau de chaleur isolé réseau isolé (système collectif). Emetteur(s): plancher chauffant eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (autres catégorie ou inconnue), contenance ballon 150 L climatisation : Néant ventilation : Ventilation naturelle par conduit pilotage Sans système d'intermittence DPE : E (264 kWh/m²/an) - GES : D (41 kg CO2/m²/an) Informations financières : Charges mensuelles : 201 € Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 193 € Dépenses energetiques entre 1 410 € et 1 950 € par an Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, espace et une vue imprenable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) Référence : JDE-9676 César et Brutus - Votre projet, notre priorité Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 545 €. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. TTC Numéro de mandat : 9676