Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Marseille

Appartement 3 pièces de 53 m²

Situé avenue Jules Cantini (secteur du Rouet), dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, entièrement rénové vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa luminosité.

📍 Au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue dégagée et apaisante sur le Parc du 26e Centenaire, sans vis-à-vis, dans un cadre de vie rare en plein cœur de la ville. 

🛋️ Un intérieur pensé par un architecte Rénové et réagencé avec soin, l’appartement propose une ambiance “chic et organique”, élégante et chaleureuse.

• Pièce de vie avec cuisine ouverte : 22,5 m²
• 2 chambres : 11,5 m² et 8,5 m²
• Salle de douche : 5,2 m²
• Entrée : 5,2m²
• Balcon : 3,7 m² 

🌅 Depuis les chambres, vue sur Notre-Dame de la Garde

📦 Une cave de 5m² complète ce bien

🛠️ Prestations de qualité Cuisine contemporaine toute équipée effet Noyer Salle de douche moderne : Douche à l’italienne , WC suspendu, Sol en béton ciré blanc ivoire… Double vitrage PVC Appartement traversant (confort thermique optimal)

⚡ Électricité entièrement refaite à neuf avec garantie décennale

🔌 Tous les équipements électriques sont neufs et sous garantie

📊 Informations techniques DPE : C (bonne performance énergétique) Charges copropriété : 1 750 €/an

📍 Emplacement idéal Prado – Commerces – Écoles – Tram – Accès autoroutes et tunnel

💼 Investisseur : rendement locatif brut estimé 4,5 %, forte demande locative

💎 Bien rare sur le secteur – prestations, vue et rénovation complète réunies.

 💰 Prix : 264 000 €